本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
經(jīng)江門甘蔗化工廠（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議及2014年度股東大會(huì)審議通過(guò)，公司與江門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)簽訂了《江門甘蔗化工廠（集團(tuán)）股份有限公司本部廠區(qū)“三舊”改造協(xié)議書》，公司“三舊”改造正式進(jìn)入實(shí)施階段。詳情請(qǐng)參閱公司于2015年4月18日披露的《關(guān)于與江門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)簽訂“三舊”改造協(xié)議的公告》。
在 “三舊”改造實(shí)施過(guò)程中，由于江門市城市交通規(guī)劃的調(diào)整，“三舊”改造協(xié)議書執(zhí)行情況發(fā)生變化，具體如下：
近日，公司收到江門市土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)備中心”）《關(guān)于收回江門甘蔗化工廠（集團(tuán)）股份有限公司本部廠區(qū)原制糖車間南北兩側(cè)地塊作政府儲(chǔ)備地的函》（江土儲(chǔ)字[2018]10號(hào)），該函主要內(nèi)容為：根據(jù)市土地管理委員會(huì)[2017]8號(hào)會(huì)議紀(jì)要中關(guān)于配合城市規(guī)劃要求的精神，由該中心代表市政府收回公司位于本部廠區(qū)原制糖車間南北兩側(cè)地段面積為44,520.92平方米（折合66.78畝）的土地作政府儲(chǔ)備地，收回的土地?cái)M參照2016年收回公司本部廠區(qū)制糖車間地塊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（按地塊工業(yè)用途基準(zhǔn)地價(jià)30.16萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償），補(bǔ)償款為2,014.0848萬(wàn)元。為了加快及有序推進(jìn)公司“三舊”改造工作，公司擬與儲(chǔ)備中心簽訂《收回土地補(bǔ)償合同書》。
一、合同風(fēng)險(xiǎn)提示
1、合同的生效條件：經(jīng)雙方代表簽名并加蓋印章后生效。
2、合同的履行期限：簽訂合同之日起90日內(nèi)
3、合同的重大風(fēng)險(xiǎn)及重大不確定性：本次擬簽署合同是公司與儲(chǔ)備中心根據(jù)市土地管理委員會(huì)[2017]8號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神，為實(shí)施城市規(guī)劃，收回本部廠區(qū)原制糖車間南北兩側(cè)地塊作政府儲(chǔ)備地的詳細(xì)約定，雙方均應(yīng)按合同條件履行義務(wù)，無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)及不確定性。
二、合同對(duì)方基本情況
本次擬簽署《收回土地補(bǔ)償合同書》的對(duì)方為江門市土地儲(chǔ)備中心，為江門市政府直屬的獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，代表江門市政府實(shí)施土地儲(chǔ)備工作，與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
1、機(jī)構(gòu)名稱：江門市土地儲(chǔ)備中心
2、機(jī)構(gòu)類型：事業(yè)單位
3、負(fù)責(zé)人：李勇戰(zhàn)
4、住所： 江門市江海區(qū)江海一路83號(hào)
三、合同的主要內(nèi)容
該合同的主要內(nèi)容如下：
1、經(jīng)江門市國(guó)土測(cè)繪大隊(duì)實(shí)測(cè)，公司原制糖車間南北兩側(cè)地塊（含西側(cè)規(guī)劃道路用地）面積44,520.92平方米（折合66.78畝）。
2、公司同意，儲(chǔ)備中心代表市政府收回上述66.78畝土地。如上述土地將來(lái)因城市規(guī)劃調(diào)整作商業(yè)、住宅用途，則由儲(chǔ)備中心協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門按公司與市國(guó)資委簽訂的《江門甘蔗化工廠（集團(tuán)）股份有限公司本部廠區(qū)“三舊”改造協(xié)議書》約定的公開出讓土地補(bǔ)償政策將調(diào)整部分土地的相關(guān)收益兌付給公司。
3、儲(chǔ)備中心收回上述土地（含地上物）,按30.16萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給公司，補(bǔ)償總額2,014.0848萬(wàn)元。
4、公司將上述66.78畝土地按現(xiàn)狀移交儲(chǔ)備中心處置，同時(shí)協(xié)助儲(chǔ)備中心辦理上述地塊的土地及地上物的變更登記手續(xù)。
5、2018年6月30日前，儲(chǔ)備中心將上述2,014.0848萬(wàn)元補(bǔ)償款劃入公司指定的銀行賬戶。
6、上述66.78畝土地及其地上物如因涉及歷史權(quán)屬爭(zhēng)議或公司原有的經(jīng)濟(jì)糾紛，所引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由公司負(fù)責(zé),與儲(chǔ)備中心無(wú)關(guān)。
四、對(duì)公司的影響
根據(jù)該合同，公司將在約定時(shí)間內(nèi)，將上述66.78畝土地移交儲(chǔ)備中心處置。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，公司若收到上述土地補(bǔ)償款，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，預(yù)計(jì)增加當(dāng)期損益約人民幣900萬(wàn)元，最終以會(huì)計(jì)師年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
五、合同的審議程序
該事項(xiàng)已經(jīng)公司第九屆董事會(huì)第二次會(huì)議審議通過(guò)，還須提交公司股東大會(huì)審議。
六、其他相關(guān)說(shuō)明
1、公司將根據(jù)事項(xiàng)的實(shí)際進(jìn)展及時(shí)履行信息披露義務(wù)。
2、備查文件：
①第九屆董事會(huì)第二次會(huì)議決議；
②公司擬與儲(chǔ)備中心簽訂的《收回土地補(bǔ)償合同書》。
特此公告。
江門甘蔗化工廠（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)
二〇一八年三月二十四日
